Sådan bliver du vicevært eller ejendomsservicetekniker

Hvad laver en vicevært?

En viceværtEjendomsservicetekniker Den faglærte titel for en vicevært: en erhvervsuddannelse, hvor du lærer at passe bygninger, grønne arealer, varme, ventilation og vand i en ejendom. – i overenskomsterneOverenskomst En kollektiv aftale om løn og arbejdsvilkår mellem en fagforening og enten en arbejdsgiverorganisation eller den enkelte arbejdsgiver. kaldet ejendomsfunktionær – passer en ejendom: vedligeholdelse og mindre reparationer, renholdelse af fællesarealer, grønne områder og affald samt tilsyn med varme, vand og ventilation. Viceværten er også beboernes daglige kontakt og ejendommens bindeled til leverandører og håndværkere.

I den almene sektor er ejendomsfunktionærerne boligorganisationens ansigt udadtil over for beboere, leverandører og håndværkere. Overenskomsten giver dem et funktionstillæg for vedligeholdelse, renholdelse og udskiftning af defekte komponenter, der ikke kræver autorisationAutorisation Offentlig godkendelse, som en virksomhed skal have for at udføre bestemte installationsarbejder..

Overenskomsten for almene boligorganisationer bruger stillingsbetegnelserne ejendomsfunktionær, ejendomsmedhjælper, varmemester, ejendomsservicetekniker og ledende ejendomsfunktionær. Et ejendomsservicefirmaEjendomsservice Faste serviceydelser til ejendomme under én løbende aftale: trappevask, grønne områder, affaldsrum, snerydning og glatførebekæmpelse, tilsyn og småreparationer. udfører de samme opgaver som ekstern leverandør, ofte for flere ejendomme, og kravene til den, der udfører arbejdet, er de samme.

Kilder:[1] Dansk Erhverv[2] UddannelsesGuiden

Kræver det en uddannelse at blive vicevært?

Nej. Du kan blive ansat som vicevært eller ejendomsfunktionær uden en bestemt uddannelse, og titlen kræver ingen autorisation. Du kan starte ufaglærtFaglært Den, der har gennemført en erhvervsuddannelse og er udlært i et fag, fx som tømrer, anlægsgartner, ejendomsservicetekniker eller serviceassistent. og tage uddannelsen som ejendomsservicetekniker senere, fx på merit. Uddannelsen giver en højere grundløn i overenskomsten. Enkelte opgaver kræver dog et bevis, fx sprøjtecertifikatSprøjtecertifikat Bevis for uddannelse i sikker brug af professionelle sprøjtemidler..

I overenskomsten for almene boligorganisationer er grundlønnen for en ejendomsservicetekniker ca. 4.500 kr. højere om måneden end for en ejendomsfunktionær uden uddannelse. En ejendomsfunktionær, der gennemfører uddannelsen på merit, rykker op på teknikerens løn og beholder sit anciennitetstillæg.

Fordi ejendomsfunktionæren repræsenterer boligorganisationen over for beboere og håndværkere, lægger overenskomsten vægt på samarbejdsevner, fleksibilitet og engagement. De konkrete krav står i stillingsopslaget.

Kilder:[1] Dansk Erhverv

Sådan er uddannelsen til ejendomsservicetekniker bygget op

Uddannelsen varer 3 år og 9 måneder: grundforløb 1 og 2 på en erhvervsskole på ca. et halvt år hver og et hovedforløb på 2 år og 9 måneder på en læreplads, med 25 ugers skole fordelt på fire skoleperioder. Adgangskravet er mindst 2,0 i dansk og matematik fra folkeskolens afgangsprøve, og uddannelsen slutter med en svendeprøve.

Du lærer at vedligeholde bygninger og grønne arealer, at sikre, at varme, ventilation, el og vand fungerer, og at samarbejde med beboere. Undervisningen omfatter bl.a. bygningsvedligeholdelse, affaldshåndtering, maskiner, kommunikation og psykologi.

Du søger optagelse på Optagelse.dk, og fristen er 1. marts kl. 12. Overenskomsten for almene boligorganisationer regner lærlingeforløbet som 3 år og 3 måneder med 45 ugers skole, fordi den tæller grundforløb 2 med – hovedforløbet på 2 år og 9 måneder plus grundforløb 2 på ca. et halvt år. Er du fyldt 25 år, tager du uddannelsen som erhvervsuddannelse for voksne (euv), hvor relevant erfaring kan afkorte forløbet.

1. Grundforløb 1: bliv klogere på fagene, og vælg retning (ca. et halvt år).
2. Grundforløb 2: ejendomsservice, fagene dansk E, psykologi F, erhvervsinformatik F og naturfag F samt grundforløbsprøven (ca. et halvt år).
3. Tag certifikaterne i varmt arbejde, førstehjælp og elementær brandbekæmpelse på grundforløbet.
4. Find en læreplads, og indgå en uddannelsesaftale.
5. Hovedforløb på 2 år og 9 måneder: oplæring på lærepladsen skiftevis med fire skoleperioder på i alt 25 uger.
6. Svendeprøve – derefter er du faglært ejendomsservicetekniker.

Kilder:[2] UddannelsesGuiden[3] UddannelsesGuiden[1] Dansk Erhverv

Hvor finder du en læreplads?

Lærepladser findes hos almene boligorganisationer, private ejendomsselskaber og administratorer, kommuner og ejendomsservicefirmaer – alle steder, hvor bygninger og udearealer skal passes. Kontakt driftschefen eller den ledende ejendomsfunktionær direkte, og søg bredt i dit område. Du får lærlingeløn efter den overenskomst, der gælder hos arbejdsgiveren.

I den almene sektor har lærlinge ret til en årlig lønforhandling, og de første tre måneder er gensidig prøvetid. Indgår du aftalen i løbet af grundforløbet eller senere, regnes din lønanciennitet fra den dag, grundforløbet begyndte. Løntabellerne for lærlinge og voksenlærlinge står på siden om overenskomst og ansættelse i ejendomsservice.

Driver du et ejendomsservicefirma og vil tage en lærling, så kontakt erhvervsskolen, der udbyder uddannelsen, og hør, hvad der kræves af virksomheden, før I indgår en uddannelsesaftale.

Kilder:[1] Dansk Erhverv[2] UddannelsesGuiden

Hvilke certifikater og kurser kan du tage?

Hånd- og rygsprøjtecertifikatet er et krav, hvis du bruger professionelle sprøjtemidler. Lift kræver relevant oplæring, og stilladser over 3 meter må kun stilles op af personer med stilladsuddannelse. AMU-kurser inden for ejendomsservice giver korte, praktiske opkvalificeringer, når du allerede arbejder i faget.

Sprøjtecertifikatet tager to dage på et AMU-center og slutter med en lille prøve. Derefter køber du en S2-autorisation i Miljøstyrelsens system MAB. Den gælder i fire år og fornyes med et opfølgningskursus. Vil du undgå kravet, så brug mekaniske metoder mod ukrudt.

AMU-kurser er for dig, der er faglært eller har erfaring fra branchen. Find dem under service på UddannelsesGuiden. Har du erfaring fra flere år i faget, er det også værd at undersøge en akademiuddannelse på deltid.

Kilder:[4] Miljøstyrelsen[5] Miljøstyrelsen[6] Arbejdstilsynet[7] UddannelsesGuiden

Hvilke el- og vvs-opgaver må en vicevært udføre?

Kun de simple arbejder, som enhver må udføre: fx skifte afbrydere, skifte stikkontakter, når installationen har HPFI- eller HFI-afbryder, sætte lamper op og skifte vandhaner, pakninger, håndvaske og toiletter uden indgreb i de faste rør. Alt andet el-, vvs-, kloak- og gasarbejde kræver en autoriseret virksomhed.

Grænsen bliver aktuel, hver gang en beboer melder et dryppende rør, en defekt stikkontakt eller et tilstoppet afløb. Vvs-undtagelserne gælder kun installationer, der ikke er beregnet til erhvervsmæssig brug, og kun når der bruges fabriksfremstillede produkter, og der er en afspærringsventil inde i den pågældende bolig. En uddannelse som ejendomsservicetekniker giver ikke en autorisation.

Afpropning af og andre indgreb i eksisterende afløb kræver altid en autoriseret kloakmester. Det samme gør nedrivning af asbest. Rotter må kun bekæmpes med R1-autorisation – viceværtens opgave er at anmelde dem til kommunen og holde affaldsrum og fællesarealer rene og tætte.

Kilder:[8] Retsinformation[9] Sikkerhedsstyrelsen / Erhvervsstyrelsen[10] Sikkerhedsstyrelsen / Erhvervsstyrelsen